城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一直是城市更新工作的重要一環(huán)，也是實施城市更新行動的重要內容，尤其是各級政府開始將“住房和城鄉(xiāng)建設局”更名為“住房和城市更新局”后，更是將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列為重大民生工程和發(fā)展工程。涉及對老舊建筑和基礎設施的更新，包括對消防設施的升級、電動車的消防安全管理等，正在迎來新要求、新變化、新升級。
消防安全問題作為改造工作中的“老大難”。因建設時間較長、人口密集、安全基礎薄弱，普通存在設備設施老化、消防設施不完善等問題。近年來，頻發(fā)的老舊小區(qū)安全事故與這些問題緊密相連，居民的生命財產安全更需加強保障。
老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及解決方案
1、由于老舊小區(qū)建設時間較久，易存在耐火等級較低、消防報警設施部署不足等現(xiàn)象。
為彌補老舊小區(qū)內未安裝火災自動報警系統(tǒng)的不足，可以在每家每戶和樓道內安裝4G型、NB型獨立式火災報警探測器，當火災發(fā)生時探測器可及時報警并傳輸報警信號至云平臺，第一時間通知社區(qū)管理人員，實現(xiàn)火情的早發(fā)現(xiàn)、早處理。
2、新時代要求下，老舊小區(qū)原有火災報警系統(tǒng)已無法滿足當前消防安全需求。
基于加增智能感知設施要求，對于已經部署了火災自動報警系統(tǒng)的老舊小區(qū)，可以通過部署LoRa型獨立式火災報警探測器與總線網(wǎng)關，即可與已有的火災報警系統(tǒng)高效聯(lián)動，實現(xiàn)有線+無線產品的混合組網(wǎng)。產品均符合3C認證，滿足無線部署需求，快速實現(xiàn)火情的早發(fā)現(xiàn)、早處理。
3、大多數(shù)老舊小區(qū)缺乏科學規(guī)劃、安防治理落后，監(jiān)控設施不完善。
基于AI智能識別技術，通過在小區(qū)出入口、樓道、停車位和主要干道等重要點位部署智能識別攝像機，實現(xiàn)24小時全天候消防、安防監(jiān)控。同時，安裝尼特智能慧眼視頻盒或鷹眼視頻盒可以加強監(jiān)控系統(tǒng)管理，對煙火檢測、消防通道占用、值班睡崗離崗、電動車進入電梯等多場景異常行為告警，云平臺通知相關負責人及時處理，實現(xiàn)消安一體化管理，提升監(jiān)管效率。
4、老舊小區(qū)往往沒有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，或者物業(yè)管理水平較低，消防設備的定期檢查缺少專業(yè)化管理，無法對消防設施進行有效的維護。
尼特云智慧消防管理平臺可實現(xiàn)對多個社區(qū)、所有區(qū)域的“一網(wǎng)監(jiān)管”，集成消防設施、視頻監(jiān)控、巡檢排查統(tǒng)一監(jiān)管功能，根據(jù)小區(qū)的報警信息，協(xié)調相關管理人員進行處理和巡查，實現(xiàn)對老舊小區(qū)各消防系統(tǒng)24小時監(jiān)管，極大提高了消防監(jiān)管效率。
5、老舊小區(qū)內設施管理不足問題普遍存在，例如燃氣管網(wǎng)老化，隱藏著很大的火災風險。
在居民家中，可以通過安裝獨立可燃氣體探測器全天候不間斷探測天然氣、液化石油氣等燃氣濃度，高精度探測并智能判斷是否真實漏氣，檢測到可燃氣體泄漏立即蜂鳴報警，并聯(lián)動電磁閥自動關閉燃氣閥門，避免因燃氣泄漏造成的窒息、火災、爆炸等事故發(fā)生。
方案建設效果
01設備設施均采用物聯(lián)網(wǎng)通訊技術，無需布線，即安即用，無需破壞墻面等設施就可以輕松進行日常維護；
02快速實現(xiàn)火災初期的實時監(jiān)測、報警、處置，為社區(qū)管理人員及時排查安全隱患提供可靠支持，提高了應急處置效率；
03社區(qū)工作人員可以通過手機APP實時查看現(xiàn)場情況，確認火情真實狀況，解決了在火災隱患中的無從下手及盲目管理的狀態(tài)；
04以電子流程管理、分級管理和多負責人制度，對火災警情、隱患處置形成流程化閉環(huán)，落實安全主體責任和監(jiān)管責任，實現(xiàn)消防標準化管理、精準化控制。
方案應用案例
安徽淮南謝家集區(qū)消防設施智能化改造
尼特智能從“硬件+軟件+服務”等三個基本點，以遠程聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、設備狀態(tài)監(jiān)測、消防水源監(jiān)測、數(shù)字化消防安全巡查管理等系統(tǒng)，實時在線監(jiān)控消防隱患，并全面接入尼特云智慧消防管理平臺進行集中監(jiān)管，實現(xiàn)“感、知、傳、用”四大功能，讓謝家集新村消防管理人員掌握社區(qū)實施消防安全狀態(tài)，充分了解巡查人員的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
以社會安全為己任，尼特智能將以更完善的產品方案助力解決老舊小區(qū)改造中的消防“頑疾”，用智慧消防為社區(qū)筑起一套安全保護網(wǎng)，讓人們的住宅消防安全將邁上新臺階！
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